Инструменты собственника отеля
Проверьте отдельное решение на своих данных. Каждый расчёт показывает формулу и границы применимости; введённые суммы остаются в вашем браузере.
Безубыточная загрузка отеля
Сколько ночей нужно продать, чтобы вклад от проживания покрыл постоянные расходы выбранного периода. Дополнительную выручку здесь не учитываем.
Все суммы и доступные ночи — за один и тот же выбранный период.
Проданные ночи = постоянные расходы / (цена × (1 − доля расходов на продажу) − переменные расходы на ночь). Загрузка = проданные ночи / доступные ночи × 100%.
Доступные ночи — число доступных единиц размещения, умноженное на дни работы, за вычетом простоев. Расходы на продажу не включайте повторно в переменные затраты. Цена и состав расходов предполагаются постоянными в пределах расчёта.
Стоимость каналов продаж
Сравните два канала при одинаковой фактически полученной выручке. Условия комиссии и остальные расходы возьмите из своих договоров и отчётов.
Все суммы и доступные ночи — за один и тот же выбранный период.
Остаток по каналу = выручка × (1 − комиссия / 100) − остальные расходы на продажу. Разница = остаток Б − остаток А.
В остальных расходах учтите относимые к периоду рекламу, эквайринг, технологии и обработку бронирований. Возвраты и скидки должны быть уже учтены в выручке. Результат — остаток после продажи, до расходов на обслуживание гостя и других операционных затрат.
Вознаграждение оператора
Разложите договор на фиксированную, процентную и переменную части. Если часть не применяется, укажите ноль. Расчёт не подставляет тарифы Raido автоматически.
Все суммы и доступные ночи — за один и тот же выбранный период.
Результат расчёта
Введите свои данные и нажмите «Рассчитать».
Посмотреть цены и модели вознаграждения RaidoВознаграждение = фиксированная часть + выручка × ставка / 100 + max(0, факт − база) × доля прироста / 100.
База и факт должны относиться к одному показателю, периоду и составу объекта. Эта упрощённая схема не учитывает пороги, лимиты, НДС и индивидуальные корректировки договора. Для сравнения операторов сначала приведите состав услуг к одному объёму.
Структура отчёта собственнику отеля
Рабочий пример состава отчёта, без показателей реального объекта. Для каждого периода рядом с фактом нужны план, сопоставимая база и комментарий ответственного.
| Что проверить | Источник | Контрольный вопрос |
|---|---|---|
| Доступные и проданные ночи | Система управления объектом, журнал простоев | Одинаковы ли категории и состав доступного фонда в плане и факте? |
| Выручка от проживания | Начисления и взаиморасчёты, данные бронирований | Как учтены скидки, возвраты и неоплаченные проживания? |
| ADR, RevPAR и загрузка | Выручка, проданные и доступные ночи | Сходятся ли числитель и знаменатель по периоду и периметру? |
| Стоимость каналов | Отчёты площадок, реклама, эквайринг | Сопоставлены ли расходы с состоявшимися проживаниями? |
| Операционные расходы | Учёт расходов и подтверждающие документы | Какие затраты ещё не отражены и что изменилось к бюджету? |
| Вознаграждение оператора | Договор и расчёт согласованной базы | Нет ли повторного начисления и как проверен прирост? |
| Денежный поток | Банковские выписки и календарь платежей | Почему начисленная прибыль отличается от денег на счёте? |
| Решения на следующий период | План задач с ответственными и сроками | Что меняем, кто отвечает и по какому признаку проверяем результат? |
Состав и определения фиксируются в договоре и учётной политике объекта. Таблица показывает метод проверки, а не подтверждает показатели или результаты отдельного проекта.
Расчёты показывают отдельные элементы операционной экономики, не оценивают объект и не прогнозируют доходность. Налоги, инвестиции и обслуживание долга отдельно в формулах не моделируются. Перед решением сверяйте определения с отчётностью и договором.
оставить заявку
Разберём результат по вашему объекту
Укажите задачу, которую хотите проверить. Суммы из калькуляторов не прикладываются к заявке автоматически.
Если форма неудобна